Sábado, 24 de agosto de 2019 Edición diaria nº 4.523 Año: 13 Noticias: 34.218 Fotografías: 92.671 Comentarios de usuarios: 107.577
EL SEIS DOBLE
jueves, 8 de agosto de 2019
Clic en la foto para ampliar
Ver imágenes de esta noticia
1

 L'Euribor està en negatiu. M'ha de retornar diners el banc per la meua hipoteca?

Els tipus d’interès que fixa el Banc Europeu estan en mínims històrics

 
._000619
 

Des de fa uns anys, amb la necessitat de reactivar l'activitat econòmica en tota Europa els tipus d’interès que fixa el Banc Europeu estan en mínims històrics, i de fet l’EURIBOR que és l'índex de referència més utilitzat en les hipoteques està en saldo negatiu.

Vol això dir que puc demanar al banc que m’entreguen diners pel préstec que em va concedir per a la compra del meu habitatge?

 

Aquesta resposta, ha de matisar-se

En primer lloc, hem de tindre en compte que al costat del tipus d’interès a l’EURIBOR els bancs afegissen al nostre préstec un tipus diferencial que sol ser d'1 punt o més sobre l'Euribor pactat.

Per tant, si tenim un tipus referencial d'1 punt i actualment l'Euribor està en – 0,25%, el saldo fins i tot és positiu per al banc i pagarem en el moment de revisar el tipus variable un interès del 0,75%.

En segon lloc, si malgrat el tipus de referència pactat ens veiem beneficiats per bonificacions en domiciliar la nòmina, contractar assegurances de llar al banc ..etc .és possible que el nostre interès es reduïsca o s’acosten a aquest 0,25%.

En aquest cas, caldrà llegir amb deteniment la nostra escriptura d'hipoteca i tal vegada si que puguem a exigir al banc ens reduïsca la quantitat a pagar cada mes del préstec amb un interès que tenim en negatiu.

I finalment, aquesta possibilitat no serà possible per a les noves hipoteques signades després de l'entrada en vigor de la nova Llei 5/2019 de 15 de març reguladora dels contractes de crèdit immobiliari, el passat 15 de juny perquè el seu article 21 estableix:

 “Que l’interès remuneratori en aquestes operacions NO podrà ser negatiu”

El que s'ha dit, caldrà veure l'evolució de l’EURIBOR aquests pròxims mesos i comprovar si el banc ens ha de retornar diners pel préstec sol•licitat per a la compra de l'habitatge …

Carles Aranda Mata | Advocat

 
 

El Seis Doble no corregix els escrits que rep. La reproducció d'este text és literal; fidel a les paraules, redacció, ortografia i sentit de l'autor/s.

 

Etiquetas de esta noticia

Noticias ComercialesProductos, reseñas...

Añadir un comentario

Pregunta de verificación


¿Qué abunda en el desierto? Arena, agua, gas o árboles
 

Respuesta de verificación

 * Contesta aquí la respuesta a la pregunta arriba mencionada.

Autor

 * Es obligatorio cumplimentar esta casilla con un Nick o nombre real. No utilizar la palabra "Anónimo" o similares.

Email

 * La dirección no aparecerá públicamente pero debe ser válida. En caso contrario no se editará el comentario. Se comprobará la autenticidad del e-mail, aunque no se hará pública, siguiendo nuestra política de privacidad.

Comentario



Antes de enviar el comentario, el usuario reconoce haber leído nuestro aviso legal, observaciones y condiciones generales de uso de esta web.




*El comentario puede tardar en aparecer porque tiene que ser moderado por el administrador.

*Nos reservamos el derecho de no publicar o eliminar los comentarios que consideremos de mal gusto, ilícitos o contrarios a la buena fe; así como los que contengan contenidos de carácter racista, xenófobo, de apología al terrorismo o que atenten contra los derechos humanos.

*EL SEIS DOBLE no tiene por qué compartir la opinión del usuario.
El Seis Doble. Todos los derechos reservados. Aviso Legal
Página optimizada para navegadores Mozilla Firefox, Internet Explorer y una resolución mínima de pantalla 1024 x 768 px.